Zoom sur les GFI (Groupements Forestiers d’Investissement)

Dans un monde où les placements traditionnels sont parfois chahutés par la volatilité des marchés, les Groupements Forestiers d’Investissement (GFI) s’imposent comme une alternative patrimoniale à la fois tangible, écologique et fiscalement avantageuse. Découvrons les atouts de ce véhicule d’investissement encore trop méconnu.

Qu’est-ce qu’un GFI ?

Un GFI est une société civile qui a pour objet l’acquisition et la gestion durable de forêts. En souscrivant des parts de GFI, vous devenez indirectement propriétaire d’un patrimoine forestier, géré par des professionnels selon des critères de valorisation écologique et économique.
L'investisseur achète des parts de GFI qu'il pourra revendre à terme avec un objectif de plue-value. Le fonctionnement ressemble sur certains points à celui des SCPI. Les tickets d’entrée minimum sont généralement compris entre 1 000 € et 5 000 €. .

Pourquoi investir dans un GFI ?

Destinés à un large public, les GFI attirent les investisseurs à la recherche de stabilité et de sens, ceux qui souhaitent transmettre un patrimoine avec une fiscalité avantageuse, ainsi que les contribuables fortement imposés, cherchant à optimiser leur fiscalité. Les principaux avantages des GFI :

• Diversification patrimoniale : La forêt est un actif réel, décorrélé des marchés financiers, idéal pour diversifier son portefeuille et réduire sa volatilité globale.
• Résilience économique : Les forêts produisent du bois, une ressource renouvelable dont la demande reste forte (construction, énergie, papier…).
• Impact environnemental positif : En soutenant la gestion durable des forêts, vous participez à la lutte contre le changement climatique et à la préservation de la biodiversité.
• Fiscalité attractive :
  Réduction d’impôt sur le revenu (de 18% jusqu’à 25 % du montant investi, selon les dispositifs en vigueur).
  Exonération partielle d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).
  Abattement de 75 % sur les droits de succession et de donation (sous conditions).

Quels sont les points de vigilance ?

Comme tout investissement, les GFI comportent des risques :

• Durée de détntion : Au moins 5 ans pour bénéficier de la réduction fiscale. Durée conseillée de détention : 10 ans.
• Liquidité limitée : La revente des parts n'est pas garantie et dépend de la demande.
• Risques naturels : Incendies, tempêtes, maladies peuvent affecter la valeur des forêts.
• Rendement modéré : Les revenus générés par la coupe de bois sont réguliers mais peu spectaculaires.

En conclusion

Investir dans un GFI, c’est faire le choix d’un placement de long terme, responsable et aligné avec les enjeux environnementaux de notre époque. Comme toujours, une analyse personnalisée est essentielle pour déterminer si ce type d’investissement correspond à votre profil et à vos objectifs patrimoniaux.

Je reste à votre disposition pour en discuter ensemble et vous accompagner dans vos réflexions.

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Par MB - le 20/08/2025