Loi de Finance 2025 : ce qui change pour vos impôts et vos investissements

Après des mois de débats, d’incertitudes et deux gouvernements, le Projet de Loi de Finances 2025 (PLF 2025) est enfin adopté. Alors, bonne ou mauvaise nouvelle pour votre portefeuille ? Disons que la tendance est… pas franchement réjouissante.

✅ Les bonnes nouvelles

Barème de l’impôt revalorisé (+1,8%). L’impôt sur le revenu suit (un peu) l’inflation, histoire de ne pas trop pénaliser les hausses de salaire.

Prêt à taux zéro (PTZ) rétabli sur tout le territoire jusqu’à fin 2027 pour soutenir l’achat dans le neuf.

Dons familiaux exonérés jusqu’à 100 000 € . Parents et grands-parents peuvent toujours aider à financer une résidence principale sans impôt… à condition de garder le bien au moins 5 ans.

❌ Les mauvaises nouvelles

Hausse des frais de notaire de 0,5%. Les droits de mutation augmentent : acheter un bien coûtera plus cher, les départements récupérant la mise.

Billets d’avion plus chers : la taxe “Chirac” passe de 2,63 € à 7,40 € pour un vol en classe éco intra-UE.

Surtaxe sur les hauts revenus : Si vous gagnez +250 000 € (célibataire) ou +500 000 € (couple), attendez-vous à une contribution temporaire pour assurer un impôt minimum de 20%.

Taxe sur les transactions financières (taxe Tobin) : Elle passe de 0,3% à 0,4% sur certaines transactions boursières.

Coup dur pour l’investissement locatif meublé (LMNP)

LMNP (régime réel)

Les amortissements qui réduisaient l’imposition seront réintégrés dans la base de calcul de la plus-value. Résultat : une imposition plus lourde lors de la revente.

Micro-BIC : durcissement des conditions

Les seuils d’éligibilité et l’abattement forfaitaire ont été réduits, notamment pour les locations saisonnières comme Airbnb (voir l'article sur le blog).

Mesures en stand-by

Auto-entrepreneurs L’abaissement du seuil d’exonération de TVA est en pause, en attendant une concertation avec les pros du secteur.

Un rappel : la fiscalité évolue constamment

Encore une preuve que miser uniquement sur un avantage fiscal est risqué. Pour sécuriser son patrimoine, mieux vaut diversifier ses investissements et anticiper les changements.

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Par MB - le 20/02/2025